



Magnifique appartement duplex haut de gamme avec vue panoramique spectaculaire sur le port de Gruissan et la Clape.
✨ CONFIGURATION PRESTIGE :
• Duplex moderne sur 2 niveaux
• 1 chambres spacieuses et une mezzanine
• Séjour lumineux et ouvert sur cuisine
• Cuisine équipée haut de gamme
• Salle de bain moderne avec douche italienne
• Escalier design contemporain
• Baies vitrées - Luminosité maximale
🎯 LES ATOUTS EXCEPTIONNELS :
✅ VUE PANORAMIQUE PORT - Inoubliable jour et nuit
✅ ARCHITECTURE DUPLEX - Volumes exceptionnels et prestige
✅ ESCALIER DESIGN - Signature moderne et lumineuse
✅ CUISINE HAUT DE GAMME - Entièrement équipée
✅ ASCENSEUR - Immeuble résidentiel
✅ CONCIERGE - Service et sécurité
✅ PLACE DE PARKING PRIVATIF - Incluse
✅ VIE PORTUAIRE - Cœur vivant de Gruissan
✅ FINITIONS PREMIUM - Qualité supérieure
✅ Idéal premier achat prestige ou pied-à-terre unique
📍 GRUISSAN - PORT
Port historique, restaurants, vie maritime, proximité immédiate du cœur touristique
📞 Visite possible rapidement - Contactez-moi au 06 03 54 92 50
Réf. 00818728
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
258 000 €
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Gruissan 1143045 m²