Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.5 m² à vendre - 244000 € - Haguenau (67500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.5 m² à vendre - 244000 € - Haguenau (67500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.5 m² à vendre - 244000 € - Haguenau (67500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 76.5 m² - Haguenau 67500

Emplacement privilégié en plein centre-ville pour ce charmant appartement en duplex, qui séduit par ses beaux volumes, son agencement et son agréable terrasse de 12,5 m².
Vous découvrirez une salle à manger/salon aux volumes généreux, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 12,5 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, des prestations particulièrement recherchées pour un appartement situé en centre-ville.
Les atouts
⭐ Emplacement recherché en centre-ville
⭐ Très beaux volumes
⭐ Belle terrasse de 12,5 m²
⭐ Deux belles chambres
⭐ Garage et cave
⭐ Bon DPE
⭐ Appartement en duplex avec beaucoup de caractère
Un bien rare qui conjugue emplacement, volumes et extérieur. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement au cœur de la ville.
À découvrir rapidement !

Réf. 00856068

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
3 132 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96.88 m²
Surface Carrez
76.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

244 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Haguenau  6750096,88 m²

96,88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Haguenau

Adresse

132 Grand rue

67500 Haguenau