Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.88 m² à vendre - 550000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.88 m² à vendre - 550000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.88 m² à vendre - 550000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.88 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Rue Roger Salengro. Idéalement situé à équidistance du RER C Issy-Val de Seine (future ligne 15 du Grand Paris Express) et de la Mairie d’Issy (ligne 12), dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement familial aux espaces extérieurs exceptionnels.
Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 1963, cet appartement 4 pièces de 62,88 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 23 m² ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 30 m², large et conviviale, bénéficiant d’une vue dégagée et arborée.
La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon de 8 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Appartement bien agencé, offrant de beaux volumes extérieurs, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités, dans un secteur en pleine valorisation grâce au Grand Paris Express.
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // fabien.vandecan@foncia.com

Réf. 00704618

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
3 084 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
62.88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 378 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 83 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  92130100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux