Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.61 m² à vendre - 165000 € - Juvisy-sur-orge (91260)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.61 m² à vendre - 165000 € - Juvisy-sur-orge (91260)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.61 m² à vendre - 165000 € - Juvisy-sur-orge (91260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.61 m² - Juvisy-sur-orge 91260

Au sein d'une résidence récente KAUFMAN & BROAD, découvrez ce bel appartement de 2 PIÈCES de 37,61 m2, situé au 2 ème étage sur 4 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable BALCON, et son coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec wc.

Vous profitez de prestations de qualité : double vitrage, visiophone, résidence sécurisée et PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à 15 MIN DE LA GARE DE JUVISY (RER C et D).
L'arrivée prochaine du PROLONGEMENT DU TRAMWAY T7 viendra renforcer l'attractivité du quartier et donc la valorisation de votre bien et facilitera encore davantage vos déplacements.

Les + :
- résidence KAUFMAN & ROAD
- balcon
- place de parking privative en sous-sol
- future désserte par le T7

Un bien idéal pour un INVESTISSEUR ou un PRIMO ACCEDANT.

A VISITER SANS TARDER




Réf. 00821466

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
136
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.61 m²
Surface Carrez
37.61 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvisy-sur-Orge  9126037,61 m²

37,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Draveil

Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

91210 Draveil