Vue n°1 Studio T1 F1 35.61 m² à vendre - 295000 € - L'alpe D'huez (38750)
Vue n°2 Studio T1 F1 35.61 m² à vendre - 295000 € - L'alpe D'huez (38750)Vue n°3 Studio T1 F1 35.61 m² à vendre - 295000 € - L'alpe D'huez (38750)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35.61 m² - L'alpe D'huez 38750

AVENUE DES JEUX - Studio à fort potentiel.

Au cœur de la station, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement central tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Situé au 2ème étage d’une résidence en grande partie modernisée, il dispose d’un grand balcon exposé Est et offre de plusieurs possibilités d’aménagement.

L’appartement se compose actuellement d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de douche, d’une cuisine séparée ainsi que d’un agréable espace séjour / salle à manger largement ouvert sur l’extérieur.

Un atout particulièrement recherché en station : le studio dispose d’un ensemble d’annexes rare pour ce type de bien, comprenant un cellier, un placard à chaussures, un placard à skis et une cave.

Parking collectif au sein de la copropriété.

Visite VIDEO sur demande ou via le QRCode

Nicolas LOUPIAS - O6 25 72 60 42 / nicolas.loupias@foncia. com

Réf. 00669185

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.61 m²
Surface Carrez
35.61 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Alpe d'Huez  3875035,61 m²

35,61 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction France Alpe d'Huez

Adresse

avenue des Jeux

38750 Huez