Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 590000 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 590000 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 590000 € - L'épine (85740)

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - L'épine 85740

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison neuve de 100m2 À 50 m de la plage Saint Jean et du bois de la Bosse
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de la mer, Cette maison neuve, située à deux pas du bourg, est faite pour vous !
Vous serez les tout premiers occupants de cette construction moderne et fonctionnelle.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et cuisine ouverte, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), une chambre, salle d’eau avec douche et meuble vasque, cellier.
ÉTAGE :
Deux chambres, salle d’eau avec WC
EXTÉRIEURS :
Préau pour stationner votre véhicule, jardin privatif à aménager selon vos envies
Le tout sur un terrain au calme absolu, dans une impasse résidentielle, proche du charmant bourg de L’Épine, de ses commerces, marché et pistes cyclables.
Idéal en résidence principale comme en maison de vacances !
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00687817

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
325 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 39 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  85740100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île