Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 380000 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 380000 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 380000 € - L'épine (85740)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 87 m² - L'épine 85740

Idéalement située au cœur du bourg de L'Épine, à seulement quelques pas du marché et des commerces de proximité, cette maison offre un beau potentiel pour moderniser cette maison
Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux salles d'eau et d'un WC. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou une résidence secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs en pierres, véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité.
Cette maison à moderniser représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et du marché.

Réf. 00823553

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
636 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 362 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 87 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4320 € et 5930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île