



À proximité du traditionnel marché de L’Épine, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
Belle maison de caractère datant de 1820, entièrement en pierre, située à deux pas du bourg de L’Épine, dans une rue calme
Comprenant grande salle à manger avec cheminée-insert ouverte sur le jardin, grand salon avec véritable four à pain, une chambre, salle de bains (baignoire, vasque et WC), salle d’eau (douche, lavabo et WC).
À l’étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing.
La propriété s’ouvre sur un beau jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre.
Une piscine chauffée avec plage et grande terrasse.
Une annexe en pierre avec cheminée et sanitaires offre un espace supplémentaire. La propriété dispose également d’un local piscine en pierre.
Un ensemble plein de charme et d’authenticité. Une propriété rare pour les amoureux de l'ancien.
Réf. 00864780
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
630 000 €
L'Épine 85740122 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île