Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 167935 € - La Barre-de-monts (85550)

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - La Barre-de-monts 85550

Offrez vous un cadre de vie d'exception, dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.Le séjour chaleureux s'ouvre sur une vue imprenable sur l'horizon, vous offrant chaque jour un spectacle unique entre ciel et mer.La cuisine moderne et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité.La chambre cosy et apaisante invite à la détente, tandis que la salle d'eau soignée complète harmonieusement ce bien sans aucun travaux à prévoir, un parking privatif et une cave pour les vélos et le stockage.
Qe ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement, cet appartement situé aux pieds de la plage et à 2 pas de l'embarcadère pour une escapade sur l'ile dieu, la forêt située a quelques pas avec des parcours et ses pistes cyclables ainsi que la pêche à pieds, réunit tous les atouts: emplacement privilégié, prestations de qualité et panorama exceptionnel.

Réf. 00793839

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
276 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 935 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Barre-de-Monts  8555046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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5 rue de Nantes

85300 Challans