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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90.66 m² - La Bazoge 72650

A moins de 7 minutes de La Bazoge et 15 minutes du Mans !
Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette jolie fermette en pleine campagne vous ravira par sa luminosité et son emplacement sans voisin.
A 15 minutes du Mans, elle se compose :
d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue imprenable sur la campagne environnante
d'un cellier, d'une salle d'eau et de chambres. (espaces nuit de plain pied)
Agrandissement récent (sous garantie décennale)
Il reste le potentiel d'un comble aménageable.
Le tout sur un terrain verdoyant clos et arboré avec terrasse et garage.
Vous cherchez un endroit au calme sans travaux ? une visite s'impose !

Réf. 00709130

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
90.66 m²
Surface Carrez
90.66 m²
Surface terrain
1627 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Bazoge  7265090,66 m²

90,66 m²

Le barème de l'agence

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