Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 161000 € - La Boussac (35120)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 161000 € - La Boussac (35120)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 161000 € - La Boussac (35120)

À vendre Maison 6 pièces 130 m² - La Boussac 35120

La Boussac – Maison en pierres, charme et tranquillité en campagne
6 pièces – Dépendances – Terrain d’environ 2 000 m²
Vous recherchez le calme, l’authenticité et de beaux volumes ?
Cette maison en pierres située en campagne de La Boussac saura vous séduire par son potentiel et son environnement préservé.
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie ,avec Cuisine aménagée, Salon chaleureux,Deux chambres, Salle de bain, WC.
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires, Salle d’eau, Grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Atouts majeurs : Grand hangar offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle),
• Cellier en pierres attenant, avec grenier aménageable,
• Terrain attenant d’environ 2 000 m², parfait pour jardin, loisirs ou projet paysager.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les projets de rénovation valorisante. FONCIA TRANSACTION DOL DE BRETAGNE

Réf. 00339806

Caractéristiques du bien

Fioul

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
1040 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 88 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4550 € et 6210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

161 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Boussac  35120130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne