À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - La Farlède 83210

T3 lumineux en plein centre-ville de La Farlède – vendu loué, idéal investisseur

Situé au 2^ème étage d'un immeuble récent (2017) avec ascenseur, en plein centre-ville de La Farlède, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement T3 de 61 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel espace jour et nuit séparé.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une grande terrasse de 20 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol de 15 m².

Équipements et prestations :
Climatisation réversible individuelle
Fibre optique
Visiophone
Ascenseur
Statut locatif

Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un investisseur : revenus locatifs immédiats,
les locataires sont en place depuis 2017.

Informations financières
Charges de copropriété : 890 €/an (faibles charges)
Taxe foncière : 1 200 €/an
Loyer mensuel actuel : 930 €
Rendement locatif brut : 4,7 %

Réf. 00849587