Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 70.66 m² à vendre - 128500 € - La Ferté-bernard (72400)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 70.66 m² à vendre - 128500 € - La Ferté-bernard (72400)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 70.66 m² à vendre - 128500 € - La Ferté-bernard (72400)

À vendre Maison 2 pièces 70.66 m² - La Ferté-bernard 72400

Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et un fort potentiel d’évolution ? Cette propriété est faite pour vous !

Située à Cherré-Au, à deux pas de la Ferté Bernard, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une cave.

Son véritable atout : son potentiel d’agrandissement !
Le grenier est aménageable, avec une trémie déjà existante, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une grande dépendance attenante complète également l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, atelier, stockage ou espace professionnel.

Le tout est implanté sur un beau terrain d’environ 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un jardin, un potager ou simplement bénéficier d’un environnement spacieux.

Les + :
Maison de plain-pied
Grenier aménageable
Trémie déjà réalisée
Grande dépendance attenante
Terrain d’environ 2 000 m²
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l’égout
Belle possibilité d’évolution
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement ou pour les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image.

À découvrir rapidement !

Réf. 00854974

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
70.66 m²
Surface Carrez
70.66 m²
Surface terrain
2001 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

128 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Ferté-Bernard  7240070,66 m²

70,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré