À vendre Maison 2 pièces 42.79 m² - La Gacilly 56200

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Envie de créer un lieu de vie qui vous ressemble ?

À quelques minutes du centre de La Gacilly, dans un cadre naturel et paisible, cette construction récente en ossature bois vous offre une base saine et qualitative pour concrétiser votre projet.

Édifiée en 2024 sur un terrain de 809 m², la maison est actuellement proposée hors d’eau / hors d’air, laissant libre cours à vos choix d’aménagement et de finitions.

🏗 Une construction récente et structurée

Emprise au sol de 50 m²

Surface habitable envisagée : environ 42,79 m²

Charpente bois et toiture bac acier

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques prévus

L’isolation en laine de roche est déjà acquise et incluse dans la vente.
L’installation électrique est engagée et sera finalisée par l’entreprise mandatée (devis validé).

Une étude de sol a été réalisée pour la mise en place d’un assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage).
Le terrain est également éligible à la fibre optique.

📐 Un projet évolutif

Cette propriété offre de réelles perspectives d’évolution :

Agrandissement possible jusqu’à 25 m² supplémentaires

Construction d’un bâtiment indépendant jusqu’à 65 m² (garage, atelier, logement complémentaire…)

🎯 Pour quel profil ?

Primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur

Résidence secondaire au vert

Investisseur cherchant un bien modulable

Projet mixte habitation + activité

Un cadre campagne, la proximité du bourg, et une construction récente prête à être finalisée selon vos envies : une opportunité rare pour bâtir un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00770215