Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.34 m² à vendre - 199900 € - La Madeleine (59110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.34 m² - La Madeleine 59110

COUP DE CŒUR – AUX PORTES DE LILLE - 100 mètres du Tramway

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,34 m², situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, élégante et particulièrement prisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la résidence et la situation privilégiée de l'appartement. En étage élevé, celui-ci bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle sensation de dégagement.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement.
Elle offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une cuisine entièrement meublée et équipée.
Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un balcon exposé Nord-Ouest, véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour s'installer en fin de journée.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m², permettant d'aménager facilement un véritable espace nuit avec rangements.

Une salle de bains et un toilette viennent compléter l'appartement.

Pour parfaire l'ensemble, un parking privatif en sous-sol est inclus. Un confort particulièrement appréciable à La Madeleine et aux portes de Lille.

Le secteur séduit par son environnement, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services et ses transports, permettant de rejoindre facilement le centre de Lille et ses différents quartiers.

Réf. 00715577

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.34 m²
Surface Carrez
41.34 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Madeleine  5911041,34 m²

41,34 m²

Le barème de l'agence

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