Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99.77 m² à vendre - 299000 € - La Rochelle (17000)

À vendre Appartement 4 pièces 99.77 m² - La Rochelle 17000

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE DUPATY vous propose le bien immobilier ci-dessous :
LA ROCHELLE - A proximité du centre-ville Au calme, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 4, très lumineux, situé au 8ème étage, vous propose 100m² habitables avec une magnifique vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. Vous apprécierez sa spacieuse entrée, desservant un séjour-salle à manger de 31m², exposé sud, donnant sur un balcon. Il est doté d'une récente cuisine aménagée et équipée suivi d'un cellier/arrière-cuisine. Un dégagement avec placard vous conduira aux trois chambres d'environ 11m² chacune dont deux avec balcon, une salle d'eau récente, une buanderie et des wc. Cet appartement met également à votre disposition une cave et un local vélos. Ses + : Un stationnement facile au pied de la résidence, des charges raisonnables et des travaux récents ont été effectués, à savoir : le ravalement, l'isolation thermique par l'extérieur (2021), et la réfection des ascenseurs (2022). Une situation géographique idéale pour cet appartement avec les commerces, écoles, et transports accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00697934

Caractéristiques du bien

8ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
930 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99.77 m²
Surface Carrez
99.77 m²
Etage
8
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Rochelle  1700099,77 m²

99,77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle