À vendre Appartement 4 pièces 92.79 m² - La Rochelle 17000

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE LES MINIMES vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce superbe T4 en duplex de 93 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au 1er niveau : Entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, salle d’eau avec WC
Un balcon idéal pour un petit déjeuner au soleil ☀️
À l’étage : Dégagement, buanderie, 3 chambres, dressing, SdB avec WC
Une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
Le bien dispose également d’un parking privatif.

📅 Libre de toute occupation en juillet 2026.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00727999

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

147

Charges annuelles

1 788 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

95 m²

Surface Carrez

92.79 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 92.79 m² - La Rochelle 17000