Vue n°1 Studio T1 F1 33.61 m² à vendre - 214000 € - La Rochelle (17000)
Vue n°2 Studio T1 F1 33.61 m² à vendre - 214000 € - La Rochelle (17000)Vue n°3 Studio T1 F1 33.61 m² à vendre - 214000 € - La Rochelle (17000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 33.61 m² - La Rochelle 17000

EXCLUSIVITE FONCIA : Découvrez votre nouveau cocon à La Rochelle !

À seulement 300 mètres du marché central, au cœur de la vie dynamique de La Rochelle, cet appartement lumineux situé au premier étage d’un charmant immeuble ancien vous attend. Avec son ascenseur, l’accès à votre havre de paix est facilité, vous permettant de profiter pleinement de l’atmosphère unique de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, où un coin cuisine s’intègre harmonieusement. Imaginez-vous préparer vos repas tout en admirant la vue sur les ruelles pittoresques de la ville !

La salle d’eau moderne, équipée de WC, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans cette zone prisée.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre à proximité des commerces, restaurants et du vieux port. Cet appartement est idéal pour les amoureux de la ville, les investisseurs ou ceux en quête d’un pied-à-terre idyllique.

Venez visiter votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par le style de vie à La Rochelle !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00752342

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
159
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.61 m²
Surface Carrez
33.61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

214 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Rochelle  1700033,61 m²

33,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage