À vendre Studio 22.06 m² - La Rochelle 17000

L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À seulement quelques mètres de la gare de La Rochelle, découvrez ce charmant studio situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur, construite en 1995.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement le Vieux-Port, le centre-ville ainsi que les écoles et universités du quartier des Minimes.

En bon état général, ce studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout : une belle terrasse avec vue imprenable sur le canal de Rompsay, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil Rochelais. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour un étudiant, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00812942

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22.06 m²

Surface Carrez

22.06 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 22.06 m² - La Rochelle 17000