Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.96 m² à vendre - 120000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.96 m² à vendre - 120000 € - La Seyne-sur-mer (83500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.96 m² à vendre - 120000 € - La Seyne-sur-mer (83500)

À vendre Appartement 2 pièces 40.96 m² - La Seyne-sur-mer 83500

COUP DE CŒUR ASSURÉ – T2 D'EXCEPTION AU GAI VERSANT
pour visite contacter christophe LONG: O7.85.17.66.88.

Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !

Au sein de la résidence Le Gai Versant, dans une petite copropriété calme et sans logements sociaux, découvrez ce magnifique T2 situé au 1er étage avec ascenseur, offrant des prestations irréprochables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur en état exceptionnel, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Il se compose de :

Une entrée accueillante,
Un agréable séjour lumineux avec coin cuisine,
Une spacieuse chambre,
Une grande salle de bains,
Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente,
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Les + qui font la différence :

✔ Résidence recherchée et bien entretenue
✔ Petite copropriété
✔ Ascenseur
✔ État irréprochable – aucun travaux à prévoir
✔ Terrasse agréable
✔ Stationnement sécurisé en sous-sol

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein.

Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Réf. 00841983

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.96 m²
Surface Carrez
40.96 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 261 € et 353 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350040,96 m²

40,96 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

le Pin Rolland

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer