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À vendre Maison 5 pièces 125 m² - La Seyne-sur-mer 83500

Foncia La Seyne sur mer- Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68 vous présente dans un cadre résidentiel paisible, cette maison indépendante séduit dès le premier regard par son architecture soignée et son extérieur parfaitement aménagé.

Édifiée sur un terrain joliment paysagé (parcelle de 800m2), la maison s’organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière.
À l’étage principal, la pièce de vie accueille un salon-salle à manger spacieux de 50 m2, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et wc.
Au rez de chaussée: 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc, une buanderie.

À l’extérieur, le jardin est un vrai point fort : facile d’entretien, structuré, avec des espaces bien définis. On y trouve une grande zone terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu’une dépendance en bois pouvant servir d’atelier, de rangement ou d’espace loisirs selon les besoins. Le terrain accueille une très belle piscine 4 x 7 m. Possibilité de stationnement jusqu'à 5 véhicules.

Maison partiellement rénovée en 2022 : façade, piscine, jardin, toiture (sous garantie décennale), salles de bains et portail.
Pose en 2020 des climatisations, double vitrage et volets roulants électriques.

Une maison pensée pour une vie confortable, au calme, tout en profitant pleinement des extérieurs.
Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein avec du potentiel.

📞 À visiter sans tarder : ce type de bien, avec jardin et dépendance, reste rare sur le secteur.
Pour tout contact et visite : Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68

Réf. 00762171

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
800 m²
Nombre de pièces
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

655 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  83500125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

49 allee Maurice Blanc

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