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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - La Terrasse 38660

**Contact CARMONA Céline : O6 36 O7 12 O5**

🏡 Maison familiale au fort potentiel – Centre de La Terrasse

Située en plein cœur de La Terrasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant d’un véritable esprit de tranquillité.

D’une surface d’environ 90 m² habitables, la maison est édifiée sur deux étages en plus du rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou un projet avec espace indépendant. La maison est mytoienne sur les 2 cotés.

🏠 Agencement :

• 4 chambres au total
• Une salle de bain à chaque niveau
• Garage double permettant de stationner deux véhicules
• Buanderie intégrée au garage
• Dépendance indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou espace professionnel, avec coin sanitaire
• Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours

✨ Cette maison présente un beau potentiel d’aménagement, avec des volumes fonctionnels et la possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins (famille, télétravail, activité indépendante…).

Cette maison constitue une véritable page blanche, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble.

📞 Renseignements & visites :
Céline Carmona – O6 36 O7 12 O5

Réf. 00723896

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
130 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Terrasse  3866090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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