Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 280000 € - La Terrasse (38660)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - La Terrasse 38660

**Contact CARMONA Céline : O6 36 O7 12 O5**

🏡 Maison familiale avec potentiel – Centre de La Terrasse

Située au cœur du village de La Terrasse, au fond d’une petite ruelle calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux.

D’une surface d’environ 90 m² habitables, la maison est édifiée sur deux étages en plus du rez-de-chaussée et est mitoyenne des deux côtés. Elle offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant rénover et remettre le bien au goût du jour afin de créer un lieu de vie à leur image.


🏠 Agencement :
• 4 chambres au total
• Une salle de bain à chaque étage
• Garage double permettant de stationner deux véhicules
• Buanderie intégrée au garage
• Dépendance indépendante pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace professionnel, avec coin sanitaire


🌿 Extérieurs :
Le jardin se situe juste en face de la porte d’entrée. Il n’est donc pas directement attenant à la maison, mais il est relié au garage et à la dépendance, ce qui permet d’y créer un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

✨ Un bien avec du potentiel
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien, avec des volumes fonctionnels et la possibilité d’adapter les espaces selon leurs besoins (vie de famille, télétravail, activité indépendante…).

📞 Renseignements & visites :
Céline Carmona – O6 36 O7 12 O5

Réf. 00723896

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
130 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Terrasse  3866090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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