Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 117.06 m² à vendre - 365000 € - Lannion (22300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 117.06 m² à vendre - 365000 € - Lannion (22300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 117.06 m² à vendre - 365000 € - Lannion (22300)

À vendre Maison 4 pièces 117.06 m² - Lannion 22300

À seulement Trois Minutes en voiture du Centre-Ville de Lannion, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2014, où modernité, confort et prestations se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, le charme opère.

Avec ses 117 m² parfaitement agencés, cette Maison offre un vaste séjour baigné de lumière, un espace salon chaleureux grâce à son poêle à bois. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse idéalement exposée.
La cuisine magnifiquement équipée, saura vous séduire : matériaux de qualité, finitions soignées, beaux équipements... chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une avec dressing. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

Pensée pour le bien-être de tous, la maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantissant accessibilité et confort optimal.

Un Beau Garage complète les prestations. De plus, la propriété est entièrement close avec deux portails.

Une Maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Rare sur le secteur. Un Bien d'exception qui allie emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne.

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Stéphanie LE GUELLEC - Consultante Immobilier FONCIA : O6.22.68.01.79

Réf. 00659276

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2014
Surface habitable
117.06 m²
Surface Carrez
117.06 m²
Surface terrain
646 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lannion  22300117,06 m²

117,06 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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