



Aux portes de Toulouse, situé à Launaguet, proche d'Aucamville et à proximité de son cœur de village, découvrez ce spacieux T2 de 44 m², entièrement rafraîchi, au sein d'une petite résidence récente.
Il dispose d’un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements et une agréable pièce de vie prolongée par un généreux espace extérieur.
Une loggia de plus de 6 m² et d'une terrasse de 11,50 m² au calme.
L'espace nuit accueille une vaste chambre de près de 14 m², équipée d'un grand placard à double penderie. La résidence dispose également d'un potager partagé, apportant une touche de convivialité à cet environnement résidentiel soigné.
Atout rare pour un T2 : deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités du centre d'Aucamville, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de circulation.
Réf. 00805974
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
108 000 €
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Launaguet 3114044 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Toulouse Minimes 70
Adresse
70 avenue des Minimes
31200 Toulouse