Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74.48 m² à vendre - 215000 € - Le Barcarès (66420)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74.48 m² à vendre - 215000 € - Le Barcarès (66420)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74.48 m² à vendre - 215000 € - Le Barcarès (66420)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74.48 m² - Le Barcarès 66420

Situé au cœur d’une résidence très recherchée et sécurisée, au pied de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel ✨

🏡 Les atouts du bien :

🌟 Grande pièce de vie lumineuse avec deux espaces salon / séjour

🍽️ Belle cuisine aménagée et équipée avec une surface généreuse

🪟 Loggia fermée et aménagée offrant une pièce de vie supplémentaire

🛏️ Deux grandes chambres avec rangements

🚿 Salle de bain + WC séparés

🧺 Grande buanderie / espace de rangement + second espace buanderie/placard

🌿 Terrasse extérieure agréable pour profiter des beaux jours

🏢 Résidence de standing :

🏊 Piscine

🎾 Terrain de tennis

🛎️ Gardien

🔐 Résidence sécurisée avec portail automatique

🚗 Place de parking privative

💎 Prestations :

Appartement rénové

Menuiseries PVC

Bien vendu meublé et équipé

📊 DPE : C (bonne performance énergétique)

📍 Emplacement idéal :
👉 Accès direct à la plage
👉 Secteur prisé et recherché
👉 Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité 💰

📞 Cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00788881

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.48 m²
Surface Carrez
74.48 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 909 € et 1209 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642084,48 m²

84,48 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès