Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 40.87 m² à vendre - 169000 € - Le Barcarès (66420)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 40.87 m² à vendre - 169000 € - Le Barcarès (66420)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 40.87 m² à vendre - 169000 € - Le Barcarès (66420)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 40.87 m² - Le Barcarès 66420

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur très prisé de Coudalère, à deux pas du lac et des commodités.

✨ Atouts majeurs :

🛏️ 3 belles chambres lumineuses climatisées, offrant confort et intimité

🛋️ Spacieuse pièce à vivre, agréable et conviviale, parfaite pour recevoir

🍽️ Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés

❄️ Climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année

🛁 Salle de bain élégante, récente et très bien entretenue

🧺 Placards et rangements astucieusement répartis dans toute la maison

🌿 À l’extérieur, profitez d’un bel espace extérieur, idéal pour les repas d’été ou la détente.
🚗 Une place de parking privative complète ce bien rare.

Le tout sublimé par une vue imprenable sur le lac, véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la sérénité.

📍 Un bien rare sur le marché, alliant confort, charme et emplacement de choix !

👉 À visiter sans tarder !📞 une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00781480

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
46.34 m²
Surface Carrez
40.87 m²
Surface terrain
20 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642046,34 m²

46,34 m²

Le barème de l'agence

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avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès