Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 187000 € - Le Blanc-mesnil (93150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 187000 € - Le Blanc-mesnil (93150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 187000 € - Le Blanc-mesnil (93150)

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Le Blanc-mesnil 93150

APPARTEMENT 2 PIÈCES – 5ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE – EXCELLENT ÉTAT – CUISINE OUVERTE – CHAMBRE INDÉPENDANTE – PARKING EN SOUS-SOL

Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, à proximité de toutes les commodités.

Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, agrémentée d'une cuisine ouverte permettant de profiter d'un espace convivial et harmonieux.
L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.
La chambre indépendante constitue un véritable cocon, idéal pour préserver son intimité et profiter d'un espace nuit bien distinct.
Une salle de bains avec WC complète l'aménagement intérieur.
Situé au cinquième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence, sans voisin au-dessus.
En parfait état général, il permet une installation immédiate sans travaux de rénovation.
Autre avantage particulièrement recherché : une place de stationnement privative en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien.
La résidence récente, en excellent état et soigneusement entretenue, constitue également un atout pour cet appartement.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Appartement de 2 pièces
5ᵉ et dernier étage
Résidence récente et parfaitement entretenue
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Pièce de vie agréable et fonctionnelle
Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre indépendante
Salle de bains avec WC
Agencement optimisé
Aucun voisin au-dessus
Place de parking privative en sous-sol
Idéal pour un premier achat
Convient également à un investissement locatif

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN :
Commerces et services à proximité
Commodités facilement accessibles
Transports en commun dans le secteur
Environnement adapté à la vie quotidienne
Le confort d'une résidence récente
Une localisation intéressante pour habiter ou investir

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
« Ce deux-pièces possède plusieurs atouts appréciables : un dernier étage, une résidence récente particulièrement bien entretenue et un appartement en parfait état. Sa cuisine ouverte, sa chambre indépendante et son parking en sous-sol offrent un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier, sans travaux à prévoir ! »

CONTACTEZ Monia ARKAM (O650734989) pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement !

Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 avenue de la Resistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00883402

Caractéristiques du bien

5ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 89 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

187 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Blanc-Mesnil  9315045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy