Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 27 m² à vendre - 119000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 27 m² à vendre - 119000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 27 m² à vendre - 119000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 27 m² - Le Cap D'agde 34300

T2 avec loggia – Vue panoramique sur l’eau – Parking privatif

Idéalement situé dans le secteur très prisé des Îles des Pêcheurs, découvrez ce charmant appartement T2 bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le chenal et la mer.

Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, fraîchement ravalée, il offre un cadre de vie privilégié entre mer et lagune.

L’appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia avec pleine vue mer,
Une cuisine fonctionnelle,
Une chambre confortable,
Une salle d’eau,
WC séparés.

Vous profiterez chaque jour d’un panorama rare et apaisant, idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif.

Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

✔ Résidence entretenue
✔ Ascenseur
✔ Vue mer exceptionnelle
✔ Emplacement recherché
✔ Parking privé

Une opportunité rare aux Îles des Pêcheurs, à découvrir sans tarder.

Réf. 00537246

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
27 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde