À vendre Maison 4 pièces 146 m² - Le Haillan 33185

À seulement 10 minutes à pied de l’arrêt de tram Cantinolle et 25 minutes du centre de Bordeaux, découvrez cette maison lumineuse en très bonne état située dans un quartier calme et recherché, en bordure de bois.

🏡 Description de la maison

Surface habitable : 146 m² (173 m² au sol)
Terrain : 810 m²
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
1 salle de bain
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
WC séparé
Climatisation + poêle à bois
Cellier
Portail électrique
Garage et Allée pouvant accueillir 2 véhicules

🌿 Extérieur et environnement

Cadre calme et verdoyant
Situation idéale le long de la piste cyclable Bordeaux / Lacanau
Écoles et commerces à proximité
40 minutes de l’océan

Cette maison allie confort, tranquillité et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur !

Réf. 00732782

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1980

Surface habitable

146 m²

Surface Carrez

146 m²

Surface terrain

812 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Parking extérieur

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 146 m² - Le Haillan 33185