À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Le Mans 72000

Situé en plein cœur de Le Mans, ce magnifique duplex coup de coeur de 57 m² loi Carrez vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

Niché au dernier étage, cet appartement lumineux offre un bel espace de vie avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, accompagnée d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.

Un box fermé ainsi qu'une cave au sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, ce duplex allie parfaitement praticité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Clement. JONNEAUX Agent commercial
+33641564113 - clement.jonneaux.externe@foncia.com
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00649641

Caractéristiques du bien

5^ème

Chauffage au sol

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 344 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

57 m²

Surface Carrez

57 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Le Mans 72000