Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 57 m² à vendre - 151000 € - Le Mans (72000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 57 m² à vendre - 151000 € - Le Mans (72000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 57 m² à vendre - 151000 € - Le Mans (72000)

À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Le Mans 72000

Situé en plein cœur de Le Mans, ce magnifique duplex coup de coeur de 57 m² loi Carrez vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

Niché au dernier étage, cet appartement lumineux offre un bel espace de vie avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, accompagnée d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.

Un box fermé ainsi qu'une cave au sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, ce duplex allie parfaitement praticité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Clement. JONNEAUX Agent commercial
+33641564113 - clement.jonneaux.externe@foncia.com
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00649641

Caractéristiques du bien

5ème

Chauffage au sol

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 344 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

151 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 46.03 m² - Le Mans 72000

Appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking en résidence DOMITYS

Vous recherchez un …

168kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Tours 37100

Venez découvrir, dans un environnement agréable de Tours Nord, cet appartement T2 de 50 m², situé au …

95kWh/m².an18Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Tours 37100

TOURS-NORD, PROCHE TRAM ET TOUTES COMMODITES AU CALME, LIMITE SAINT CYR SUR LOIRE, au sein d'une …

41kWh/m².an9Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Tours 37100

À Tours, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40,02 m², situé au deuxième étage d’une …

48kWh/m².an9Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Tours 37100

TOURS-NORD, PROCHE TRAM ET TOUTES COMMODITES AU CALME, au sein d'une RESIDENCE RECENTE DE STANDING, …

184kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Tours 37100

Venez découvrir cet appartement T2 avec de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine …

132kWh/m².an27Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans