À vendre Studio 35.63 m² - Le Mans 72100

Idéalement situé en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la place de la République, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez ce charmant studio de 35 m² au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

En bon état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant :

Une entrée avec un grand placard de rangement ;
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ;
Une salle de bains avec WC ;
Un cellier/buanderie, apportant un espace de rangement et de stockage appréciable.

Ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

PETITS TRAVAUX EN COURS DE FINITIONS...

À découvrir sans tarder !

Réf. 00843861

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35.63 m²

Surface Carrez

35.63 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 35.63 m² - Le Mans 72100