À vendre Local commercial 62.42 m² - Le Mans 72000

À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux Mans, au cœur d’un environnement dynamique et touristique.

Locataire en place avec bail commercial en cours
Activité : restauration
Loyer annuel : 18 648€
Rentabilité net supérieure à 7 %

Ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus immédiats et sécurisés grâce à un locataire déjà en activité.

Le local est actuellement exploité par un restaurateur, offrant une activité stable dans un secteur à forte fréquentation. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton constant, porté à la fois par le tourisme et la vie locale, ce qui renforce la pérennité de l’exploitation.

Le bail commercial en cours assure une bonne visibilité locative et limite le risque de vacance. La rentabilité proposée est attractive pour un actif situé dans un quartier historique aussi prisé.

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant du rendement avec un locataire en place, ou souhaitant réaliser un placement patrimonial dans un secteur reconnu.

Des informations complémentaires peuvent être communiquées sur demande.

Réf. 00728002