Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 128 m² à vendre - 250000 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 128 m² à vendre - 250000 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 128 m² à vendre - 250000 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 6 pièces 128 m² - Le Mans 72100

Maison bourgeoise familiale – Secteur FLORE / Jardin des Plantes

Au cœur du très recherché secteur FLORE / Jardin des Plantes, découvrez cette élégante maison bourgeoise, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante qui mettent en valeur le charme de l'ancien. Le séjour offre un cadre de vie chaleureux et convivial, tandis que la cuisine, aménagée et équipée récemment, allie esthétique et praticité pour un usage quotidien.

Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau.

Au second niveau, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace de télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. Un grenier complète également cet étage et apporte un espace de stockage appréciable.

La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage PVC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un atelier ou une cave selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule en toute simplicité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, intime et facile d'entretien, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des écoles, des commerces, des transports et du Jardin des Plantes.

Une adresse recherchée et une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00754360

Caractéristiques du bien

Gaz

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
159.36 m²
Surface Carrez
128 m²
Surface terrain
89 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 384 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 85 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4194 € et 5674 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100159,36 m²

159,36 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans