



Située dans le secteur prisé FLORE / Jardin des Plantes, cette maison bourgeoise de caractère offre une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. La pièce de vie propose un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, récente, allie modernité et fonctionnalité.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis. Un espace grenier est également présent.
L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage PVC assurant confort thermique et tranquillité.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un garage facilite le stationnement.
À l’extérieur, une cour intime permet de profiter d’un espace extérieur facile à entretenir.
Maison entretenue, saine, offrant de beaux volumes et située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare sur le secteur.
Réf. 00754360
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4194 € et 5674 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
339 990 €
Le Mans 72100159,36 m²