Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 128 m² à vendre - 339990 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 128 m² à vendre - 339990 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 128 m² à vendre - 339990 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 6 pièces 128 m² - Le Mans 72100

Située dans le secteur prisé FLORE / Jardin des Plantes, cette maison bourgeoise de caractère offre une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. La pièce de vie propose un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, récente, allie modernité et fonctionnalité.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis. Un espace grenier est également présent.

L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage PVC assurant confort thermique et tranquillité.

Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un garage facilite le stationnement.
À l’extérieur, une cour intime permet de profiter d’un espace extérieur facile à entretenir.

Maison entretenue, saine, offrant de beaux volumes et située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un bien rare sur le secteur.

Réf. 00754360

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
159.36 m²
Surface Carrez
128 m²
Surface terrain
18 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 384 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 85 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4194 € et 5674 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100159,36 m²

159,36 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans