Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 60 m² à vendre - 159000 € - Le Mesnil-aubry (95720)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 60 m² à vendre - 159000 € - Le Mesnil-aubry (95720)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 60 m² à vendre - 159000 € - Le Mesnil-aubry (95720)

À vendre Maison 4 pièces 60 m² - Le Mesnil-aubry 95720

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville au charme atypique et à l'ambiance cocooning.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une en agrandissement du séjour afin de profiter d'un espace de vie plus généreux. Son agencement permet de séparer agréablement les espaces de vie et les espaces nuit pour un confort optimal au quotidien.

Vous bénéficierez de la jouissance privative et exclusive du jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située dans le village recherché du Mesnil-Aubry, à proximité des écoles et commerces de proximité, la commune est desservie par un bus permettant de rejoindre la gare d'Écouen-Ézanville, tandis que Roissy-Charles-de-Gaulle se trouve à seulement 15 minutes.

Une maison chaleureuse et pleine de charme à découvrir sans tarder.
À noter : certaines photos présentées dans cette annonce ont été générées ou retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de mise en scène et d’illustration du potentiel des espaces. Elles ne sont pas contractuelles.

Réf. 00829096

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Surface terrain
139 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 519 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mesnil-Aubry  9572060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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