À vendre Immeuble 201 m² - Le Pontet 84130

Grande propriété provençale de 1930, 9 pièces et 201 m² habitables repartie en 3 parties.

1ère partie du mas : valeur locative : 800 euros.
2nd partie du mas : valeur locative : 800 euros.
3^ème partie : une dépendance aménagée en local professionnel : valeur locative : 1000 euros. Possibilité de le mettre en habitation.
+ les panneaux publicitaires, générant plus de 7600 € de revenus annuels.
+ les panneaux solaires.

Idéal investissement locatif dans une propriété de qualité.
Rendement locatif de + de 10 %

Les atouts :
Une terrasse dans un beau jardin de 2300 m2 arboré.
Piscine.
Climatisation.
Grâce aux panneaux solaires les frais d'électricité sont réduits de 40%
Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite).

Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 7600 € de revenus annuels. Véritable valeur ajoutée pour amortir l'acquisition et optimiser le projet immobilier.

Proche de tous commerces,
Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied,
Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne,
Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2039€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Ballon électrique

Vendu libre d'occupation

Réf. 00816252