À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Le Raincy 93340

Au cœur d’un quartier calme et résidentiel du Raincy, dans une copropriété des années 1960 bien entretenue, découvrez ce vaste appartement 3 pièces traversant de 78 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 6 étages.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour de belle superficie, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Les volumes généreux et la double exposition offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Côté transports, vous rejoignez facilement le tram T4 (arrêt Gargan) et la gare RER E Le Raincy–Villemomble–Montfermeil, permettant de relier Paris Haussmann–Saint-Lazare en une vingtaine de minutes.

Réf. 00743551

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 400 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

78 m²

Surface Carrez

78 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Le Raincy 93340