Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.32 m² à vendre - 225000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28.32 m² à vendre - 225000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28.32 m² à vendre - 225000 € - Les Houches (74310)

À vendre Appartement 2 pièces 28.32 m² - Les Houches 74310

Implanté au sein d’une copropriété appréciée, agrémentée d’un terrain de tennis, cet appartement de 28 m² profite d’un emplacement prisé, à proximité immédiate des commodités et offrant un accès rapide à Chamonix.

L’agencement se compose d’une entrée menant à une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur les Aiguilles de Chamonix.

Ce bien dispose également d’annexes appréciables : une cave, un casier à skis et une place de stationnement privative en extérieur.

Fonctionnel et bien situé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre afin de profiter pleinement de la vallée de Chamonix, été comme hiver.

Réf. 00665267

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.32 m²
Surface Carrez
28.32 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 338 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431028,32 m²

28,32 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches