Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.32 m² à vendre - 210000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28.32 m² à vendre - 210000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28.32 m² à vendre - 210000 € - Les Houches (74310)

À vendre Appartement 2 pièces 28.32 m² - Les Houches 74310

À seulement quelques minutes de Chamonix, découvrez ce véritable cocon alpin de 28 m² niché au sein d’une copropriété prisée avec terrain de tennis, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.

Parfaitement agencé, l’appartement offre une entrée avec rangements, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé Est dévoilant une vue spectaculaire sur les Aiguilles de Chamonix — un panorama exceptionnel pour savourer chaque lever de soleil face au massif.

Côté praticité, tout est réuni : cave, casier à skis et place de parking privative extérieure.

Un bien rare et ultra attractif, idéal pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre à la montagne ou pour profiter toute l’année de l’art de vivre chamoniard entre ski, randonnées et grands espaces.

Réf. 00665267

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.32 m²
Surface Carrez
28.32 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 338 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431028,32 m²

28,32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches