Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 127.55 m² à vendre - 1560000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 127.55 m² à vendre - 1560000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 127.55 m² à vendre - 1560000 € - Les Houches (74310)

À vendre Maison 6 pièces 127.55 m² - Les Houches 74310

Aux Houches, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce chalet d’exception entièrement rénové, alliant élégance, confort et matériaux de grande qualité. À quelques pas du centre du village, il offre une situation idéale, à la fois proche des commodités et parfaitement au calme, avec une vue majestueuse sur le Dôme du Goûter et l’Aiguille du Midi

Édifié sur un terrain d’environ 780 m², ce bien rare se déploie sur deux niveaux harmonieusement distribués. Le niveau inférieur accueille de beaux espaces de vie annexes : une entrée chaleureuse, un bureau adapté au télétravail, deux chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage. Une cave complète également ce niveau, offrant un espace de stockage appréciable.

À l’étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère authentique, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, se prolonge sur un séjour donnant accès à un balcon offrant un panorama exceptionnel sur le massif. Ce niveau propose également une élégante suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, une terrasse naturelle située au-dessus du chalet permet de profiter d’un ensoleillement généreux en fin de journée et d’admirer pleinement les sommets environnants. Un lieu rare et inspirant, idéal pour partager des moments privilégiés face aux montagnes.

Ce chalet entièrement rénové et parfaitement entretenu incarne la rencontre réussie entre charme montagnard, prestations haut de gamme et emplacement d’exception.
Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00748009

Caractéristiques du bien

Électrique

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
152.51 m²
Surface Carrez
127.55 m²
Surface terrain
780 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1522 € et 2058 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  74310152,51 m²

152,51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches