Vue n°1 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 224000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 224000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 224000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 32 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Sur le remblai des Sables d'Olonne au pied de la pendule, cet appartement de 30m2 au 6ᵉ étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur l’océan et le remblai.

Il se compose d’une entrée avec placards (transformation possible en alcôve), d’une pièce de vie agréable, à l'ambiance épurée et lumineuse, ouvrant sur un balcon avec vue mer. Une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement bénéficie de belles prestations et d’un agencement astucieux. Résidence avec local à vélos commun.
Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00537298

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
68
Charges annuelles
528 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
6
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne