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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 89.35 m² - Les Sables-d'olonne 85340

À Olonne-sur-Mer, dans le quartier de La Belle Olonnaise, découvrez cette maison contemporaine de 2019
aux volumes généreux et aux prestations soignées. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée
une entrée accueillante, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le
séjour, prolongée par un jardin clos paysagé sans vis-à-vis avec terrasses, ainsi qu’une salle d’eau et un cellier.
À l’étage, trois chambres confortables dont une suite de plus de 16 m² et une salle de bains assurent un
espace nuit agréable. Un garage et une place de stationnement privative complètent le bien.
Implantée dans un environnement calme, cette maison combine confort moderne et qualité de vie, à deux
pas des écoles, lycées, transports et à quelques minutes seulement des Sables d’Olonne.

Réf. 00582656

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
48 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
89.35 m²
Surface Carrez
89.35 m²
Surface terrain
201 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 38 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

334 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8534089,35 m²

89,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne