Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 342000 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 342000 € - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 342000 € - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Maison 3 pièces 72 m² - Les Sables-d'olonne 85180

L'ALLIANCE DU CHARME DE L'ANCIEN ET D' UN EMPLACEMENT DE CHOIX - Foncia vous invite à découvrir cette ravissante maison récemment rénovée associant tradition et modernité, toute de plain-pied, traversante et parfaitement au calme, depuis laquelle vous pourrez à pied faire vos courses, aller au marché et profiter du bord de mer.
Vous serez charmés par sa pièce de vie profitant d'un poële, avec accès direct vers la cuisine, les 2 chambres, la salle d'eau et les wc indépendants, sans oublier également une indispensable lingerie attenante et un chalet abritant le mobilier d'extérieur.
Parfaite en toutes saisons, l'hiver au coin du feu et dès les beaux jours dans les 2 jardins entourant la maison, elle correspondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'un pied-à-terre confortable et cosy au bord de la mer.

Réf. 00855264

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1890
Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Surface terrain
249 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1826 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

342 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne