Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.5 m² à vendre - 195000 € - Lille (59800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.5 m² à vendre - 195000 € - Lille (59800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.5 m² à vendre - 195000 € - Lille (59800)

À vendre Appartement 2 pièces 38.5 m² - Lille 59800

Vieux-Lille – T2 avec entrée indépendante – Cave – Emplacement d’exception

FONCIA vous propose ce charmant appartement de type 2, idéalement situé rue Léonard Danel, au cœur du très prisé Vieux-Lille, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, ce bien offre une configuration recherchée et un véritable esprit « maison de ville ».

Il se compose de :

un hall d'entrée
un salon-séjour
une chambre séparée
une salle d'eau attenante à la chambre
une cave en sous-sol

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/bb541fb2-04ae-4f17-9d2e-e71d96561668

Les atouts :
✔ Professions libérales autorisées dans le règlement de copropriété
✔ Adresse recherchée dans le Vieux-Lille
✔ Entrée indépendante
✔ Faibles contraintes d'accès
✔ Cave privative
✔ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.

📞 À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Réf. 00823487

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.5 m²
Surface Carrez
38.5 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lille  5980038,5 m²

38,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

96 rue du Molinel

59800 Lille