À vendre Appartement 3 pièces 62.2 m² - Lingolsheim 67380

Appartement 3 pièces de 62 m² avec terrasse, garage et parking extérieur, actuellement loué.

Situé à Lingolsheim, aux portes de Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel récent et agréable, au sein d’un secteur en développement, particulièrement bien connecté à l’ensemble de l’Eurométropole.

Lingolsheim offre un cadre de vie pratique et recherché grâce à la proximité de nombreux commerces et services, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun. La ligne B du tram, les lignes de bus et la gare permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les communes voisines.

Le secteur bénéficie également de la proximité des écoles, des équipements sportifs et culturels, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un quotidien confortable aux résidents.

L’appartement se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de 2016, et se compose de :

une entrée avec hall,
un séjour agréable avec cuisine,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant,
une terrasse.

En complément, le bien dispose au sous-sol d’un garage, ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Un investissement locatif déjà en place

Le logement est actuellement loué, ce qui permet à un investisseur de bénéficier d’un bien déjà occupé et d’un revenu locatif en place, sous réserve des conditions du bail en cours.

Les atouts :

T3 de 62 m²
Terrasse
Immeuble récent de 2016
3ᵉ étage avec ascenseur
Garage en sous-sol
Parking extérieur
Appartement actuellement loué
Secteur résidentiel aux portes de Strasbourg
Tram B, bus et gare à Lingolsheim
Proximité des commerces et services

infos:

Taxe foncière: 942,00€
Charges de copros: 2400,00€
Loyer 2025 H.C 671.18€

lien visite virtuelle

https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=tVRiU7fFWHD__;!!Crl_UZAnlZw!9uAhxJb2VbukQnM0HVoabDqYlJMYJWUDbRQ5sYbmd-wps0eATfTTXgUAMnKtHvOAsr0i2_VNux1KTMiBWWtOQ3vHBA$

Réf. 00849154