Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 64 m² à vendre - 139000 € - Lorient (56100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 64 m² - Lorient 56100

L'agence Foncia Achat / Vente de LORIENT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Bel appartement de caractère de 64 m², lumineux, ayant de beaux volumes, avec possibilité de créer une seconde chambre.
Vous apprécierez son agréable pièce de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente, prolongée par une loggia apportant un espace supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Le parquet, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et confortable.

La grande cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Elle a été entièrement rénovée en 2022, sa verrière lui apporte une belle modernité et une superbe luminosité.

Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre en cloisonnant le salon-séjour, faisant ainsi de ce bien un T3, idéal pour une famille, le télétravail ou un investissement locatif.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparés.

En complément, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement particulièrement recherchés : une cave, un grenier ainsi qu'une chambre de bonne, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'usage selon vos besoins.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00759413

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 944 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lorient  5610064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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