Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 132000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 132000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 132000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Lormont 33310


Situé à Lormont, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les environs.


L’appartement se compose d’une belle pièce principale très lumineuse grâce à de grandes ouvertures, offrant un espace de vie agréable et convivial. Cette pièce s’ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, la chambre est confortable avec un espace de rangement, et une salle de bain complète le bien.


La résidence propose une piscine pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu’un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L’ensemble du logement est bien exposé et offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble.

Réf. 00634301

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

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