À vendre Maison 18 pièces 370.47 m² - Louviers 27400
Vendu loué
A vendre, en plein centre ville de Louviers (27400), laissez vous séduire pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme, d'un total de 370 m² habitables édifié sur un terrain de 319 m².
Il comprend 7 appartements (tous déjà loués). Chaque lot est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.
Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cet immeuble
Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin.
Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 510 000 €. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant et sans surprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. 00719242
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2011 Surface habitable
370.47 m² Surface Carrez
370.47 m² Surface terrain
319 m² Nombre de pièces
18 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
510 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Louviers 27400370,47 m²
370,47 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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