À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Lugon-et-l'île-du-carnay 33240

Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, sur un terrain de 650 m², piscinable.

Description :

Séjour lumineux de 22 m²
Cuisine ouverte équipée de 20 m²
Trois chambres
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
Terrasse de 60 m² exposée sud-est

L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Accès rapide à l’autoroute A10, commodités à proximité. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00608811

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2016

Surface habitable

85 m²

Surface Carrez

85 m²

Surface terrain

650 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 732 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Lugon-et-l'île-du-carnay 33240