Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 530000 € - Maisons-alfort (94700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 530000 € - Maisons-alfort (94700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 530000 € - Maisons-alfort (94700)

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Maisons-alfort 94700

MAISONS-ALFORT – L’ESPRIT D’UNE MAISON, LES AVANTAGES D’UN APPARTEMENT

63 m² habitables • 3 pièces • Jardin privatif de 140 m² • Terrasse de 30 m² • Parking

Vous recherchez le confort d’un appartement récent, mais rêvez d’un extérieur digne d’une maison ? Ce bien pourrait bien être le compromis idéal.

Au sein d’une résidence récente de 2025, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 63 m², décoré avec goût et pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, contemporain et chaleureux.

Son véritable atout : un exceptionnel espace extérieur privatif, composé d’une terrasse de 30 m² prolongée par un jardin de 140 m². Un espace rare en ville, idéal pour déjeuner en plein air, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours.

UN AIR DE MAISON

Avec son jardin privatif, sa grande terrasse et son accès direct aux extérieurs, ce logement offre une sensation de vie proche de celle d’une maison, tout en conservant les avantages d’un appartement récent : confort, sécurité, prestations modernes et absence des contraintes d’entretien d’une maison individuelle.

L’intérieur, soigneusement décoré, propose une atmosphère élégante et immédiatement chaleureuse. Les volumes sont fonctionnels et adaptés aussi bien à une vie de couple qu’à une famille.

Un emplacement de stationnement complète ce bien.

UN BIEN RARE À MAISONS-ALFORT

63 m² à l’intérieur, mais une véritable pièce de vie supplémentaire à l’extérieur avec 170 m² de terrasse et jardin.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui hésitent entre appartement et maison et souhaitent profiter du meilleur des deux mondes.

À découvrir sans tarder.





Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00860192

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 112 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 € et 518 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

530 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maisons-Alfort  9470063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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