À vendre Appartement 3 pièces 77 m² - Marseille 13001

Vendu loué

Situé en plein cœur de Vieux-Port de Marseille, cet appartement T3 de 77 m² offre un emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
Type : T3
Surface : 77 m² Carrez
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Charges de copropriété : 120 €/mois
Taxe foncière : 1 116 €
Airbnb autorisé
Appartement vendu libre
Départ du locataire prévu le 16/11/2026
Les atouts :
Emplacement premium à deux pas du Vieux-Port
Forte demande locative
Location saisonnière autorisée
Proximité immédiate des commerces et transports
Rare à la vente dans le secteur

Idéal investisseur ou projet de résidence principale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00807486

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1956

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

77 m²

Surface Carrez

77 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 77 m² - Marseille 13001