À vendre Studio 25 m² - Marseille 13006

CASTELLANE / COURS GOUFFE

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 25 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine entièrement équipée. Il s’ouvre sur un agréable balcon donnant à l’arrière de la résidence, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Les faibles charges de copropriété en font une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre à Marseille.

Les atouts :
• Studio de 25 m²
• Balcon au calme
• 6ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence récente
• Cuisine équipée
• Vendu entièrement meublé
• Sans vis-à-vis
• Faibles charges

Un bien rare alliant confort, tranquillité et praticité. À visiter sans tarder.

Réf. 00822931

Caractéristiques du bien

6^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

648 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25 m²

Surface Carrez

25 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 25 m² - Marseille 13006